エンゼルブレッサ上町楠木通り

  • 大阪府大阪市中央区上本町西三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
5,000万円
74.1万円/㎡
相場
4,846万円
71.8万円/㎡
3,436
4,376
5,316
6,257
AI査定結果
推定相場価格
4,846万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,376万円〜5,316万円
64.8万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エンゼルブレッサ上町楠木通り
5,000万円（74.1万円/㎡）/ 12階 / 67.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,000万円74.1万円12階 67.51㎡ 3LDK南
2025/11/015,000万円79.7万円12階 62.75㎡ 3LDK南
2025/11/015,000万円74.1万円12階 67.51㎡ 2LDK+S南
2025/04/044,480万円66.4万円7階 67.51㎡ 1SLDK南
2024/01/144,880万円72.3万円9階 67.51㎡ 3LDK南
2024/01/124,000万円58.0万円10階 68.99㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エンゼルブレッサ上町楠木通り
大阪市中央区上本町西三丁目
谷町六丁目駅6分 5,000万円74.1万円67.51㎡3LDK12階 / 12階建 南2000年55戸SRC
2025/11/17ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 3,380万円56.2万円60.19㎡2LDK7階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2024/11/19リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,498万円70.3万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/08/30グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,380万円60.1万円56.2㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年27戸RC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では22.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して35%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%

マンション概要

マンション名エンゼルブレッサ上町楠木通り
所在地大阪府大阪市中央区上本町西三丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年月2000年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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